Differenz zwischen Zwangsvollstreckung und Leerverkauf Unterschied zwischen

Abschottung vs Leerverkauf

Wenn ein Hauseigentümer in den Rückzahlungen einer Hypothek ausfällt, kann es zu Zwangsversteigerung und Leerverkauf führen. Da die Banken oder die Finanzinstitute ihr Geld zurückhaben wollen, kann Ihr Haus oder Eigentum für Zwangsversteigerung oder Leerverkauf gehen. Obwohl beide für einen Hauseigentümer sehr unangenehm sind, haben die kreditgebenden Firmen möglicherweise keine andere Möglichkeit. Zwangsversteigerungen und Leerverkäufe werden sich negativ auf Ihre Kredit-Score auswirken.

Die Abschottung ist ein Verfahren, bei dem das Haus oder das Eigentum von den Kreditinstituten zurückgenommen wird. Leerverkauf ist ein Verfahren, mit dem der Eigentümer das Haus selbst zum Verkauf anbieten kann.

Im Vergleich sind Leerverkäufe eine bessere Option als Zwangsversteigerungen. Dies liegt daran, dass die Hausbesitzer etwas Zeit bekommen könnten, wenn sie ihr Haus für Leerverkäufe zur Verfügung stellen, um alternative Vorkehrungen für die Schließung ihrer Schulden zu treffen. Darüber hinaus können sie auch staatliche Hilfe in Anspruch nehmen, um Zwangsvollstreckungen zu stoppen.

In der Zwangsvollstreckung ist der Hauseigentümer nicht an dem Verkauf beteiligt, während im Leerverkauf der Eigentümer alle Kontrolle über den Verkauf hat.

Obwohl ein Leerverkauf eine bessere Option ist, ist es schwierig, die Kreditgeber dazu zu bringen, dem zuzustimmen. Die Banken und andere Kreditinstitute bevorzugen Zwangsvollstreckungen zu Leerverkäufen, da sie das Haus in ihrem eigenen Interesse verkaufen könnten. Bei Leerverkäufen ist der Hauseigentümer der Verkäufer und er kann das Haus sogar für weniger als den fälligen Betrag verkaufen.

Nach einer Zwangsvollstreckung kann ein Kreditnehmer erst nach fünf Jahren eine neue Hypothek in Anspruch nehmen. Das hängt aber auch vom Kredit-Score ab. Auf der anderen Seite kann ein Kreditnehmer neue Hypothek in zwei Jahren in Anspruch nehmen, wenn das Haus für Leerverkauf gestellt wurde.

Es ist jetzt einfacher, ein abgeschottetes Objekt als ein leeres Haus zu kaufen, wenn es um den Verkauf von Zwangsversteigerungen oder Leerverkäufen geht.

Zusammenfassung

1. Die Abschottung ist ein Verfahren, bei dem das Haus oder das Eigentum von den Kreditinstituten zurückgenommen wird. Leerverkauf ist ein Verfahren, mit dem der Eigentümer das Haus selbst zum Verkauf anbieten kann.
2. Nach einer Zwangsvollstreckung kann ein Kreditnehmer eine neue Hypothek erst nach fünf Jahren in Anspruch nehmen. Auf der anderen Seite kann ein Kreditnehmer neue Hypothek in zwei Jahren in Anspruch nehmen, wenn das Haus für Leerverkauf gestellt wurde.
3. In der Zwangsvollstreckung ist der Hauseigentümer nicht Partei des Verkaufs, während im Leerverkauf der Eigentümer alle Kontrolle über den Verkauf hat.
4. Es ist einfacher, eine abgeschottete Eigenschaft als eine Leerverkäufe zu kaufen.