Differenz zwischen Mietkauf und Leasing

Mietkauf vs. Leasing > Sollten Sie auf das Dilemma stoßen, zwischen Leasing und Mietkauf zu wählen, müssen Sie zuerst die Situation verstehen, in der Sie sich befinden, und die subtilen Unterschiede der beiden berücksichtigen. Wenn Sie einen Mietkauf tätigen, kaufen Sie tatsächlich, wofür Sie bezahlen. Um genau zu sein, kaufen Sie die Gelegenheit, zu einem vereinbarten zukünftigen Zeitpunkt zu kaufen. Der Mietkäufer erhält lediglich die Option, den Vermögenswert zu kaufen. Er kann schließlich den Titel oder die Rechte an dem Vermögenswert erhalten, wenn er die vereinbarten Bedingungen der letzten Rate vollständig erfüllt hat.

Im Leasing gibt es keine Bedenken in Bezug auf Eigentum, da Sie nur etwas auf Kosten einer bestimmten Zahlung (Miete) verwenden. Sie werden Mieter desjenigen, der Ihnen die Erlaubnis (Vermieter) gegeben hat, sein Vermögen (Ausrüstung, Eigentum usw.) zu nutzen. Am Ende eines Leasingvertrags haben Sie nichts mehr, da Sie den Gegenstand oder das Gut für die Dauer Ihrer Nutzung nur bezahlt haben.

Bei einem Mietkauf ist die Situation anders, da Sie eine Vereinbarung zum Kauf des Gegenstands oder des Vermögenswertes treffen können. Für einige erweist sich dies als nachteilig, da Sie scheinbar zweimal mehr für denselben Vermögenswert oder dasselbe Vermögen zahlen. Das Geld, das Sie bereits vor Vertragsende in die ersten Raten investiert haben, wurde nie zum vereinbarten letzten Ratenpreis addiert, wenn Sie das Guthaben am Ende kaufen. Vielleicht ist es besser für Sie, wenn Sie nur einen Kredit erhalten und dann den Kreditbetrag verwenden, um die gesamten Kosten des Vermögenswerts im Voraus zu bezahlen.

Leasing ist auch nicht kugelsicher. Wenn Sie über einen längeren Zeitraum einen Leasingvertrag abgeschlossen haben, kann das Ergebnis sogar schlechter sein als bei einem Mietkauf, da Sie am Ende mehr als die Hälfte des ursprünglichen Preises des Vermögensgegenstandes zahlen müssen. Trotzdem ist es das Richtige, wenn Sie wirklich keine Pläne haben, das von Ihnen verwendete Asset zu besitzen. Diese Vereinbarung ist auch am besten für Kurzzeitnutzer von Immobilien wie diejenigen, die häufig aus beruflichen Gründen von Ort zu Ort ziehen.

Zusammenfassung:

1. Das wichtigste Merkmal eines Leasingvertrags ist die Trennung des Eigentums zwischen dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer.

2. Bei einem Mietkauf steht dem Mietkäufer das Eigentum an der Immobilie erst nach Zahlung der vereinbarten letzten Rate zu.
3. Bei einem Mietkauf wird der Vermögenswert am Ende der Vereinbarung an den Mietkäufer weitergegeben.
4. Ein Leasing ist am besten für diejenigen, die keine Pläne haben, den Vermögenswert zu besitzen. Es ist auch ideal für diejenigen, die vorübergehend Vermögenswerte nutzen.