Unterschied zwischen Zins- und Kapitalrückzahlung Hypothek

Zinsen nur gegen Kapitalrückzahlung Hypothek

Hypotheken sind eine gängige Art von Option, die verwendet wird, um Gelder ausleihen zu können. die Verwendung eines Vermögenswertes / einer Immobilie als Sicherheit. Nur Zinsen und Kapitalrückzahlung Hypotheken sind zwei verschiedene Arten der Rückzahlung der Hypothek. Der Hauptunterschied zwischen Zinsen und Tilgungshypotheken besteht darin, dass Zinshypotheken nur einen Teil der monatlichen Zinszahlungen enthalten, während die monatlichen Zahlungen der Kapitalrückzahlungshypothek sowohl aus Zinsen als auch aus Kapitalbestandteilen bestehen.

INHALT
1. Übersicht und Tastendifferenz
2. Was ist Zinsen nur Hypothek
3. Was ist Kapitalrückzahlungshypothek
4. Seite an Seite Vergleich - Nur Zins / Kapitalrückzahlung Hypothek
5. Zusammenfassung

Was ist Zinsen nur Hypothek?

Bei einer Zinshypothek werden die monatlichen Zahlungen nur die Zinsen des Darlehens decken. Zahlungen beinhalten keinen Kapitalanteil zur Tilgung des Darlehensbetrages. Bei dieser Art von Hypothek sollte der Kreditnehmer ein angemessenes Tilgungsfahrzeug, wie z. B. einen Sparplan oder eine andere Anlageform, zur Tilgung des Kapitalbetrags am Ende der Hypothekenlaufzeit arrangieren.

Dies ist eine attraktive Option, wenn die Partei, die die Hypothek übernimmt, beabsichtigt, die Immobilie zu einem zukünftigen Zeitpunkt zu verkaufen, da der Verkaufserlös verwendet werden kann, um das Kapital am Ende der Hypothekenlaufzeit zurückzuzahlen. Darüber hinaus sind sie im Vergleich zur Tilgungshypothek billiger. Diese Option ist jedoch weniger beliebt, da eine Pauschalsumme in einer einzigen Rate zahlbar ist.

Was ist eine Kapitalrückzahlungshypothek?

Bei einer Tilgungshypothek besteht die monatliche Zahlung aus einem Darlehens- und Darlehensanteil. Am Ende der vereinbarten Laufzeit hat der Kreditnehmer den Kapitalbetrag ausgezahlt, sofern alle Rückzahlungen bei Fälligkeit erfolgen.

E. G. ABC Company hat im Januar 2017 ein Darlehen in Höhe von 15.000 USD mit einem Zinssatz von 10% für einen Zeitraum von einem Jahr

abgeschlossen. Die monatlichen Zahlungen für den Zeitraum von einem Jahr können wie folgt berechnet werden. (Die Beträge sind auf die ganze Zahl gerundet)

Der Hauptvorteil der Kapitalrückzahlungshypothek besteht darin, dass das Eigentum dem Kreditnehmer am Ende der Hypothekenperiode gehört und dies eine bequeme Methode ist, da ein Pauschalbetrag nicht mit die endgültige monatliche Zahlung.

Abbildung 1: Hypothekensaldo sinkt allmählich mit einer Kapitalrückzahlungshypothek

Was ist der Unterschied zwischen Zins- und Kapitalrückzahlungshypothek?

Zinsen nur gegen Kapitalrückzahlung Hypothek

Zinsen nur Hypotheken enthalten nur den Teil der monatlichen Zinszahlung. Kapitalrückzahlungen Die monatlichen Hypothekendarlehen umfassen sowohl Zinsen als auch die Kapitalkomponente.
Monatliche Zahlungen
Bei einer Zinssatzhypothek sind die monatlichen Zahlungen niedrig, da nur Zinsen gezahlt werden. Dies muss mit höheren monatlichen Zahlungen verbunden sein, da der Kapitalrückzahlungsanteil zusätzlich zu den Zinsen beteiligt ist.
Häufigkeit der Ausschüttung
Bei einer hypothekarischen Zinsen wird der gesamte Kapitalbetrag am Ende der Hypothekenperiode gezahlt. Bei einer Tilgungshypothek wird das Kapital in mehreren Frequenzen getilgt.

Zusammenfassung - Zinsen nur gegen Kapitalrückzahlung Hypothek

Die Differenz zwischen Zinsen und Tilgungshypothek hängt hauptsächlich von den Komponenten ab, die in den monatlichen Zahlungen enthalten sind. Wenn monatliche Zinsen gezahlt werden, wird sie als Zinssatzhypothek klassifiziert, und wenn eine Kapitalzahlung auch als Teil der monatlichen Zahlung geleistet wird, wird sie als Kapitalrückzahlungshypothek bezeichnet. Während bei beiden Optionen Vor- und Nachteile bestehen, hängt die Eignung auch wesentlich von den Anforderungen des Kreditnehmers ab.

Referenzen:
1. "Was ist der Unterschied zwischen einer Zins- und einer Rückzahlungshypothek, die Kapital und Zinsen zahlt? "M Einzahlungen und Einsparungen von der Hinckley & Rugby Building Society . N. p. , n. d. Web. 17. März 2017.
2. "Amortisationsrechner. "Darlehensamortisationsrechner | Kreditkarma . N. p. , n. d. Web. 17. März 2017.
3. "Das Für und Wider von Zins-Hypotheken. " Ihre Hypothek. N. p. , 05. Mai 2015. Web. 19. März 2017.
4. "Sollten Sie nur ein Interesse oder eine Rückzahlungshypothek erhalten? " Geld. co. Vereinigtes Königreich. N. p. , n. d. Web. 19. März 2017.

Bild mit freundlicher Genehmigung:
1. "Hypothekengleichgewicht" Von Neil Parker (CC BY-SA 3. 0) über Commons Wikipedia