Unterschied zwischen offener Hypothek und geschlossener Hypothek

Offene Hypothek vs. Geschlossene Hypothek

Offene Hypothek und geschlossene Hypothek unterscheiden sich in der Zahlungsweise. Offene Hypothek ist flexibel, nicht zeitgebunden und zu niedrigen Zinsen berechnet, während die geschlossene Hypothek zeitlich begrenzt ist, hohe Zinssätze und Sie können Ihre Hypothek nur durch den Verkauf der Immobilie bezahlen.

Offene Hypothek und geschlossene Hypothek sind zwei Arten von Hypotheken mit Unterschieden zwischen ihnen. Obwohl beide Arten von Hypotheken sind, besteht der Hauptunterschied zwischen ihnen in der Zahlungsweise. Im Falle einer geschlossenen Hypothek sind Sie zeitlich gebunden und Sie können Ihre Hypothek nur durch den Verkauf der Immobilie bezahlen.

Im Gegenteil, offene Hypothek ist nicht so. Sie müssen Ihre Immobilie nicht verkaufen, um Ihre Hypothek zu begleichen. Stattdessen offene Hypothek ermöglicht es Ihnen, Ihre Hypothek ohne irgendwelche Strafgebühren auszahlen. In der Tat kann gesagt werden, dass offene Hypothek keine zeitgebundene Hypothek wie geschlossene Hypothek ist.

Da offene Hypotheken keine Strafzahlungen leisten, wird sie nur für kürzere Zeiträume angeboten. Geschlossene Hypotheken werden in der Regel nur für längere Zeit angeboten. Der Zeitraum für die offene Hypothek beträgt in der Regel zwischen sechs Monaten und einem Jahr. Da der Zeitraum für die offene Hypothek sehr kurz ist, ist es sehr natürlich, dass der Zinssatz sehr hoch ist. Im Gegenteil ist der Zinssatz bei geschlossener Hypothek nicht sehr hoch.

Geschlossene Hypothek erlaubt keine Refinanzierung der Hypothek vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit. Natürlich können Sie die Hypothek noch bei geschlossener Hypothek erneuern, sofern Sie Strafgebühren zahlen. Die Entscheidung, eine Strafe zu erheben, liegt natürlich beim Hypothekenanbieter.

Einer der besten Vorteile einer geschlossenen Hypothek ist ihre lange Amtszeit. Der Zeitraum im Falle einer geschlossenen Hypothek kann bis zu 25 Jahren betragen. Es kann zwischen 6 Monaten und 25 Jahren liegen.

Offenes Hypothekensystem ist flexibler als das geschlossene Hypothekensystem. Es ist flexibel in dem Sinne, dass Sie den Plan jederzeit ohne Zahlung von Strafgebühren schließen.

Recap:

Die Unterschiede zwischen offenen und geschlossenen Hypothekendarlehen sind:

  • Geschlossene Hypothekendarlehen sind für längere Zeiträume verfügbar, während offene Hypothekendarlehen für kurze Zeiträume gedacht sind.
  • Geschlossene Hypothekendarlehen zeichnen sich durch hohe Zinssätze aus, während offene Hypothekendarlehen durch niedrige Zinssätze gekennzeichnet sind.
  • Offene Hypothek ist flexibel in dem Sinne, dass sie jederzeit ohne Zahlung von Strafgebühren geschlossen werden kann, während Sie eine Strafgebühr bezahlen müssen, wenn Sie eine geschlossene Hypothek abschließen möchten.
  • Sie können eine geschlossene Hypothek vor dem Ende der Hypothek nicht refinanzieren, da Sie im Falle eines Hypothekenkredits eine neue Hypothek aufnehmen können.