Unterschied zwischen Treuhandvertrag und Treuhandvertrag Differenz zwischen

Vertrag gegen Treuhandvertrag

Wenn jemand eine Immobilie kauft, wird eine Abrechnung vom Käufer unterzeichnet. Die Siedlung gilt als die letzte Phase des Kaufprozesses und ist der erste Schritt beim Besitz eines Hauses oder Eigentums. Viele rechtliche Dokumente müssen während der Abrechnung unterzeichnet werden, und einer von ihnen wird die Urkunde genannt.

Urkunde

Eine Urkunde ist ein rechtliches Dokument, das das Eigentum oder den Titel von einer Person, dem Verkäufer, an einen anderen, den Käufer überträgt, bestätigt oder überträgt. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer sollten die Urkunde sorgfältig lesen und überprüfen, da sie in der Gerichtsbarkeit verzeichnet ist, in der sich die gekaufte oder verkaufte Immobilie befindet.

Eine Urkunde kann entweder einseitig oder bilateral sein. Dazu gehören Vollmachten, Lizenzen, Patente, Beförderungen, Diplome oder Provisionen. In den USA sind Urkunden gleichbedeutend mit einer Eigentumsurkunde oder Titelurkunde.

Es gibt drei wesentliche Dinge, die in einer Urkunde überprüft werden müssen:

Ob die rechtliche Beschreibung korrekt ist. Die Urkunde sollte mit der Beschreibung im Titelbinder verglichen werden, die von der Siedlungsgesellschaft aus den Grundbüchern erhalten wurde.

Die Namen des "Konzessionsgebers" oder Verkäufers und die Namen des "Zuschussempfängers", des Käufers, sollten richtig geschrieben sein.

Wie lautet der Titel der Immobilie? Es gibt viele Titel wie "alleiniger Eigentümer", wenn die Eigenschaft in Ihrem Namen ist. "Als Mieter in der Gesamtheit", wenn Sie mit Ihrem Ehepartner Eigentum erwerben. "Gemeinsame Mieter", wenn Sie den Titel mit einem Freund nehmen. Es wird auch als "gemeinsame Mieter mit Hinterbliebenenrechten" bezeichnet. "

Treuhandvertrag

In einigen US-Rechtsordnungen gilt eine Treuhandurkunde als Hypothekenalternative. Das Wichtigste an einer Treuhandurkunde ist, dass sie Eigentum nicht direkt von einem Verkäufer an einen Käufer überträgt oder überträgt. Der Titel der Immobilie wird auf einen Treuhänder übertragen, bei dem es sich um eine Gesellschaft oder einen Trust handelt, der den Eigentumstitel als Kreditsicherheit hält. Dies wird auch "in Escrow" genannt. "

Sobald das Darlehen vollständig bezahlt ist, wird das Eigentum vom Treuhänder auf den Käufer übertragen, und aus der Darlehensverpflichtung wird eine Freigabe unterzeichnet. Wenn das Darlehen nicht bezahlt wird, wird das Eigentum vom Treuhänder liquidiert.

Jeder Staat hat unterschiedliche Gesetze bezüglich einer Treuhandurkunde. Dieses Dokument ist sehr wichtig und hat die folgenden Klauseln:

Fällig bei Verkauf

Diese Klausel bedeutet, dass das Darlehen automatisch fällig wird, sobald das Eigentum auf ein anderes übertragen wurde. Niemand sonst kann einen Kredit für diese Immobilie übernehmen.

Vorfälligkeitsentschädigung

Dem Käufer wird eine Vertragsstrafe auferlegt, wenn er das Darlehen vor Fälligkeit vollständig bezahlt.

Zusammenfassung:

Eine Urkunde ist ein Rechtsdokument, das das Eigentumsrecht einer Immobilie von einem Verkäufer auf einen Käufer überträgt; in der Erwägung, dass eine Treuhandurkunde in vielen Staaten eine Urkunde oder Hypothekenalternative ist, die das Eigentum nicht direkt auf den Käufer überträgt, sondern es an einen Treuhänder oder eine Gesellschaft überträgt, die den Titel als Sicherheit hält, bis das Darlehen vollständig beglichen ist.