Unterschied zwischen Investment Property und Second Home

Investment Property gegenüber Second Home

Der sprichwörtliche Great American Dream hat sich in den letzten Jahrzehnten und von die bescheidenen Anfänge, wo ein Fernseher in einem Haushalt als absolutes Muss gilt, ist die Situation heute, nach dem Kauf eines Hauptwohnsitzes ein zweites Haus zu kaufen. Ein Mann kauft nach seiner Karriere eine Wohnung für seine Familie. Zweites Zuhause ist nicht in den Gedanken eines Mannes, wie er beschäftigt ist, Annehmlichkeiten und Luxus für seine Familie zu arrangieren. Wenn der Mann jedoch frei von früheren Verpflichtungen ist, beschließt er, ein zweites Zuhause zu kaufen. Ob ein Mann ein zweites Objekt kauft, um irgendwann in einem Jahr dort zu leben, oder er kauft es unter dem Gesichtspunkt, in eine Immobilie zu investieren, bleibt die Tatsache, dass er eine Immobilie in seinem Namen hinzufügt. Es gibt jedoch entscheidende Unterschiede zwischen nur einem Zweitwohnsitz und einer Anlageimmobilie, die bei dieser wichtigen Entscheidung berücksichtigt werden müssen. Dieser Artikel versucht, diese Unterschiede hervorzuheben, damit Leser ihre Entscheidung entsprechend begründen können.

Es gibt keinen Zweifel daran, dass Menschen heutzutage in Form historisch tiefer Zinsen ein zweites Zuhause kaufen können. Die dringendste Frage bleibt jedoch ungelöst, und das ist, ob man ein zweites Haus kauft oder für eine Anlageimmobilie einsteigt. Wie der Name schon sagt, ist ein zweites Zuhause ein weiteres Zuhause für Sie, zusätzlich zu Ihrem Hauptwohnsitz. Wenn Sie also ein Zuhause in einer Stadt haben, in der Sie ein Büro haben, und Sie ein Haus in einer Bergregion oder einem Strand kaufen, kaufen Sie ein Ferienhaus im Namen eines Zweitwohnsitzes. Wenn Sie jedoch einen Hauptwohnsitz haben und Sie eine zweite Liegenschaft in einem Resort kaufen, mit dem Ziel, durch Vermietung davon zu profitieren, ist Ihre zweite Liegenschaft eine Liegenschaft.

Interessanterweise sind die Zinssätze, die von Kreditgebern für ein zweites Haus in Rechnung gestellt werden, geringer als für eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie. Ein Grund dafür ist das wahrgenommene zusätzliche Risiko im Zusammenhang mit dem Kredit. Dieser Unterschied könnte so niedrig wie 1/4 eines Punktes bis zu einem vollen Punkt sein. Der Unterschied hängt vom Kreditnehmer, der Bank und der Art des gekauften Eigentums ab.

Wenn Sie wissen, dass die Art der Immobilie, die Sie kaufen, einen höheren Zinssatz bedeuten könnte, sollten Sie entsprechend planen und sich mit Ihrem Kreditgeber im Voraus auseinandersetzen. Wenn Sie Ihre CA und die Bank treffen, bevor Sie einen Abschluss abschließen, könnte dies einen großen Unterschied bei den Zinssätzen ausmachen, die von Ihrem Kreditgeber erhoben werden.

Was ist der Unterschied zwischen Investment Property und Second Home?

• Wenn eine Person eine zweite Immobilie für ihre eigenen Wohnzwecke kauft, kauft sie tatsächlich eine zweite Wohnung für sich.

• Wenn eine Person eine Immobilie unter dem Gesichtspunkt der ständigen Erträge kauft, gilt sie als Anlageobjekt

• Die Kreditgeber berechnen einen höheren Zinssatz für eine Immobilie, die mit einem Investitionspunkt von während für ein zweites Zuhause der Zinssatz derselbe ist wie der eines Hauptwohnsitzes.