Unterschied zwischen Freddie Mac und Fannie Mae

Freddie Mac vs Fannie Mae

Im Prozess des Eigenheimbesitzes kann eine Person auf den Begriff "Hypothek" stoßen. "Hypothek" ist ein französischer Begriff, der "totes Versprechen" bedeutet. "Dies sind Kredite, die durch eine Immobilie gesichert sind. Die Zahlung für die Raten erfolgt über einen festgelegten Zeitraum. Eine Hypothek sichert die Verpflichtung desjenigen, der das zurückzuzahlende Geld leihen möchte. Für einige Menschen ist eine Hypothek die größte und eine der schwersten finanziellen Verpflichtungen, die ein Individuum machen kann. Grundlegende Komponenten der Hypothekendarlehen sind: das Eigentum, Hypothek, Kreditnehmer, Kreditgeber, Zinsen und Zwangsversteigerungen.

Es gibt verschiedene Arten von Hypotheken, und alle unterliegen den gesetzlichen Vorschriften und lokalen Vorschriften. Diese Arten sind die variabel verzinslichen Hypotheken und die Festhypotheken. Die am häufigsten verwendete Hypothek von Erstkäufern ist die Festhypothek. Wegen ihrer Stabilität sind ihre Zahlungen festgelegt. Und im Falle einer Inflation der Zinssätze werden die Zinsen der Hypothek nicht beeinflusst, aber die Grundsteuern und Versicherungskosten können sich noch ändern. In einer variabel verzinslichen Hypothek ist der ursprüngliche Zinssatz niedriger als die monatliche Zahlung, die es eine populäre Wahl macht. Der Zinssatz für diese Art von Hypotheken ist zunächst festgelegt, wird aber in Abhängigkeit vom Marktindex periodisch angepasst.

Wer hält diese Systeme? Die Antwort sind die staatlich geförderten Unternehmen für Finanzdienstleistungen, auch bekannt als GSE. Diese GSEs sind Unternehmen, die vom Kongress der Vereinigten Staaten gegründet wurden. Sie tragen dazu bei und helfen, den Kreditfluss in den Zielsektoren zu verbessern und die Segmente am Kapitalmarkt gleichzeitig effizienter und effektiver zu machen. GSEs haben die Aufgabe, die Verfügbarkeit zu verbessern und die Kreditkosten für die Kreditsektoren zu senken. Beispiele für diese GSEs sind Fannie Mae und Freddie Mac; Beide kümmern sich um Home Finance.

Fannie Mae, auch bekannt als Federal National Mortgage Association, ist eine GSE, die 1938 aus den Änderungen des National Housing Act gegründet wurde. Die Firma verdient Geld, indem sie zu niedrigeren Zinsen Kredite aufnimmt, und wenn die Rate höher ist, verleihen sie Geld. Fannie Mae kauft die Hypotheken. Es verpackt und verkauft dann die verbrieften Hypotheken auf dem Markt.

Die Federal Home Loan Mortgage Corporation, kurz Freddie Mac, wurde 1970 mit dem Ziel gegründet, den Sekundärmarkt für Hypotheken in den Vereinigten Staaten zu erweitern. Ihr Geschäft ist wie die anderen GSEs; Sie kaufen Hypotheken, packen und verpacken sie und verkaufen sie dann auf dem offenen Markt, genau wie Fannie Mae.

Ihre Unterschiede ergeben sich aus ihren Regeln.Fannie Mae erlaubt seinen Kreditnehmern, Darlehensgarantien für bis zu zehn Immobilien zu erhalten, während Freddie Mac nur bis zu vier Einheiten erlaubt. Sie unterscheiden sich auch hinsichtlich der Regeln hinsichtlich des Geldbetrags in der Hand des Kreditnehmers, wenn sie die Finanzierung auf einem nicht vom Eigentümer besetzten Grundstück beantragen. Fannie Mae lässt zwei Monate Reserven in der Hand, während Freddie Mac sechs Monate Reserven benötigt. Ein weiterer Unterschied besteht in den Anzahlungsoptionen. Fannie Mae erlaubt eine Anzahlung von mindestens drei Prozent, Kreditnehmer von Freddie Mac müssen mindestens fünf Prozent Anzahlung leisten.

Zusammenfassung:

1. Eine Hypothek sichert die Verpflichtung desjenigen, der das zurückzuzahlende Geld leihen möchte. Für einige Menschen ist eine Hypothek die größte und eine der schwersten finanziellen Verpflichtungen, die ein Individuum machen kann. Grundlegende Komponenten der Hypothekendarlehen sind das Eigentum, Hypothek, Kreditnehmer, Kreditgeber, Zinsen und Zwangsversteigerungen. Es gibt auch verschiedene Arten von Hypotheken, die existieren.
2. Regierungsfinanzierte Unternehmen werden vom US-Kongress als Finanzdienstleistungsunternehmen gegründet. Eines der Segmente ist das Segment Wohnimmobilien. Ein Beispiel für diese GSEs, die mit dem Umgang mit Wohnraum beauftragt sind, ist 3. Fannie Mae und Freddie Mac.
4. Fannie Mae und Freddie Mac sind Konzerne, die Geld verdienen, indem sie sich zu niedrigeren Zinsen leihen, und wenn die Rate höher ist, verleihen sie Geld. Sie kaufen die Hypotheken, verpacken und verkaufen dann die verbrieften Hypotheken auf dem Markt.
5. Unterschiede zwischen Fannie Mae und Freddie Mac kommen in Bezug auf Hypothekendarlehen und die minimale Menge an Geld, die der Kreditnehmer in der Hand haben muss. Sie unterscheiden sich auch in Anzahlungsoptionen.